售賣(mài)周期漫長(zhǎng)，一等再等？

    洛陽(yáng)二手房掛牌房源數(shù)萬(wàn)套，市場(chǎng)又一直平平，那你的房子如何能夠在這一大片房源海洋中脫穎而出？很多時(shí)候不是你的房子不夠好，而是有需要的人根本看不到！

    二手房中介頗多？該如何選擇好的平臺(tái)來(lái)售賣(mài)自己的房源？懿皇地產(chǎn)，深耕洛陽(yáng)十八年，不斷精益求精，追求服務(wù)品質(zhì)，受到了客戶(hù)和社會(huì)各界的持續(xù)關(guān)注，專(zhuān)屬流量，全城聯(lián)賣(mài)，快速簽約，售房無(wú)憂(yōu)！

    10月13號(hào)的一個(gè)下午，我正在整理門(mén)店房源墻，看到謝老師（化名）駐足門(mén)前，我主動(dòng)過(guò)去詢(xún)問(wèn)，了解到謝老師想出售一套房源。謝老師一家四口，房屋面積僅80多平，感覺(jué)日常生活很不方便，想要售出置換一套更大的。

 起初謝老師來(lái)到門(mén)店只是抱著試試的態(tài)度，但通過(guò)幾天的市場(chǎng)行情交流，周邊小區(qū)、商圈系統(tǒng)數(shù)據(jù)化的分析后，謝老師對(duì)我們表示了極大的認(rèn)可，同時(shí)與我們正式簽下委托售賣(mài)協(xié)議。

    謝老師委托后，我們組織區(qū)域內(nèi)全員學(xué)習(xí)該房源，聯(lián)合推廣，除了上架懿皇自有平臺(tái)外，我們還上架了當(dāng)下三大售房網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)——58、安居客、趕集網(wǎng)等。購(gòu)買(mǎi)私域流量，vip精選推廣該套房源，提高房源5倍曝光度，讓其更快速成交。

    為了讓謝老師能夠，實(shí)時(shí)掌握最新的動(dòng)態(tài)，我們成立了專(zhuān)項(xiàng)反饋小組，微信群每天實(shí)時(shí)更新推廣效果、邀約、帶看、面談等進(jìn)度。

    房源登記至售出，總歷時(shí)13天，委托至售出千次以上曝光量，共14次帶看，談單6次，終于幫謝老師售出了這套房源！

    謝老師表示非常感謝，并且由于售出過(guò)程中的極致服務(wù)，在該房屋暫未售出之前，謝老師就已經(jīng)通過(guò)懿皇再次購(gòu)入一套133平的房源，作為新家。

    業(yè)主委托的這套房源在紗西新村，房齡是92年的。紗西新村屬于家屬院，里面大部分住戶(hù)都是銀行工作人員，整體環(huán)境不錯(cuò)，居住環(huán)境安全、安靜，房屋在二樓，鄰居也多是退休人員，整體素質(zhì)較好，很適合養(yǎng)老人群。但由于房東本人退休后想回老家的發(fā)展，便將其出售。整體出售比較著急，在經(jīng)過(guò)熟人介紹后選擇了懿皇。

    經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)分析及房屋實(shí)勘，對(duì)比周邊的二手房?jī)r(jià)格后，定下合理價(jià)格，并簽訂委托協(xié)議。簽署協(xié)議后第一時(shí)間由專(zhuān)業(yè)攝影師對(duì)該房屋進(jìn)行VR全景拍攝，同時(shí)將該房源掛在懿皇平臺(tái)置頂宣傳。

    委托期間根據(jù)房屋屬性，精準(zhǔn)為房東匹配客戶(hù)，篩選合適的類(lèi)型，歷時(shí)8天出售靠的不是巧合，是對(duì)房、客的熟知程度。

    楊老師（化名）這套房源出售的特別著急，記得老師最初進(jìn)店只是在觀(guān)望，因?yàn)槲惺鄢鲂枰Ц兑欢ǖ馁M(fèi)用，但老師當(dāng)時(shí)已經(jīng)很焦慮，壓力特別的大，所以只是做了簡(jiǎn)單的登記。二手房市場(chǎng)并不景氣，單靠楊老師一人的推廣，簡(jiǎn)單登記后落入房源的海洋，是無(wú)法快速售出的。在個(gè)人推廣了快一周仍房源無(wú)人問(wèn)津后，楊老師還是決定，專(zhuān)業(yè)的事情，給專(zhuān)業(yè)的人來(lái)做，開(kāi)始告訴我們?cè)敿?xì)的房源情況。

    老師簽訂委托后告訴我們，自己只有一套房源，對(duì)房屋感情很深厚，但由于生活中遇到了一些突發(fā)事情，不得不出售，希望我們?cè)诒M快出售。了解到老師的需求，我們第一時(shí)間在各網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上架房源、置頂、精選、抖音、小紅書(shū)等多種自媒體推廣。同時(shí)在公司共享平臺(tái)上大力推售。為了讓老師的房子能夠更好的售出，我們還對(duì)房屋進(jìn)行規(guī)整、VR全景拍攝，方便大家在網(wǎng)絡(luò)上更直觀(guān)的了解該房源。

    除了日常的跟進(jìn)溝通外，我們也針對(duì)房屋定價(jià)重新梳理，從市場(chǎng)行情、洛陽(yáng)市存量房銷(xiāo)售情況等多方面，結(jié)合老師自身情況，為其更快售出制定方案。

    最后也是在同事的推薦下，雙贏(yíng)找到購(gòu)買(mǎi)方，簽訂售出合同的當(dāng)天老師還是很不舍自己的房屋，那天從下午不到3點(diǎn)一直談到晚上8點(diǎn)才敲定所有的細(xì)節(jié)。

    除了上面分享的這些，這火速般的成交周期，絕不僅是寥寥幾例?？焖偈鄢龅谋澈?，是大家對(duì)懿皇的信任和認(rèn)可，以及懿皇經(jīng)紀(jì)人對(duì)房客源的維護(hù)跟進(jìn)、房源信息實(shí)時(shí)宣導(dǎo)、極度認(rèn)真負(fù)責(zé)的工作態(tài)度。

    在懿皇，掛上你的房源，我們會(huì)快速匹配，整合多方流量資源、助力優(yōu)質(zhì)資源快速流轉(zhuǎn)，只為每一位委托業(yè)主交一份滿(mǎn)意的答卷。

    懿皇委托服務(wù)，讓每一位業(yè)主賣(mài)房變得安全、簡(jiǎn)單、高效、愉悅！